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부동산 관련 유익한 정보

  • 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률과 대전광역시 주택의 중개보수 등에 관한 조례의 규정에 의한 부동산 중개보수를 자동으로 계산해 드립니다.

 

면적/길이 단위 환산

본 단위환산기능은 옛날문서 등에 표기된 비 법정계량단위를 편리하게 현재 사용하는 법정계량단위로 환산하기 위한 서비스 입니다.

정확한 거래를 위해 법정계량단위를 사용하시기 바랍니다.

[법정계량단위] : 넓이 ⇒ 제곱미터 단위(㎡, ㎢, ha), 길이 ⇒ 미터 단위(cm, m, km)

면적/길이 단위 환산 계산

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단위 환산 결과

  • 밀리미터(mm)

  • 센티미터(cm)

  • 미터(m)

  • 킬로미터(km)

  • 인치(in)

  • 피트(ft)

  • 야드(yd)

  • 마일(mile)

  • 자(尺)

  • 간(間)

  • 정(町)

  • 리(里)

  • 해리(海里)

  • 넓이 : 평방자, 평(坪), 정단보(町段步), 제곱미터(㎡), 아르(a), 평방피트(ft²), 평방야드(yd²), 에이커(acre)
  • 길이 : 센티미터(㎝), 미터(m), 인치(in), 피트(ft), 야드(yd), 마일(mi), 척(尺,) 간(間), 정(町,) 리(理)

알아두면 유용한 면적 이야기

토지(임야)대장 면적 등록 단위

토지대장 면적 등록 단위
등록시기 등록단위 비고
1910년대 ~1975.12.31
  • 평(坪)
  • 정(町)단(段)무(畝)보(步)
  • (구) 토지대장 면적등록단위
  • (구) 임야대장 면적등록단위
1976. 1. 1 ~ 현재 ㎡(제곱미터)
  • 측량 · 수로조사 및 지적에 관한 법률 제68조
  • 1976년부터 5년 동안 ㎡로 환산 등록함.

측량 · 수로조사 및 지적에 관한 법률 제68조(면적의 단위 등)

  1. ① 면적의 단위는 제곱미터로 한다.
  2. ② 면적의 결정방법 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

면적 환산방법

면적 환산방법
면적단위 면적환산 비고
평(坪)으로 ㎡ × 0.3025 121/400 = 0.3025
평(坪) 평(坪) × 3.30578 400/121 = 3.30578
1정(町)평(坪)으로 3000평(坪) = 100무(畝) = 10단  
1단(段)평(坪)으로 300평(坪) = 10무(畝)  
1무(畝)평(坪)으로 30평(坪)  
1보(步)평(坪)으로 1평(坪) = 10홉  
1평(坪) 6척(尺) × 6척(尺) = 1간(間) × 1간(間)  
1홉 1/10평(坪)  

평은 우리 전통단위가 아닙니다.

우리나라는 고조선 때부터 4000년 동안 우리 고유단위인 결부속파법(結負束把法)을 사용하였습니다.
결부속파법은 한줌(1把), 한단(1束), 한집(1負), 한먹(1結) 등으로 10진법을 사용하였습니다.
1902년 대한제국에서 미터법을 처음 도입하였습니다.
주척(주척)의 길이를 0.2m로 정의하고, 면적의 경우, 1줌을 1㎡(5주척의 제곱)로, 1단을 10㎡로, 1짐을 100㎡, 1먹을 10,000㎡로 정의하였습니다.
그러나 일제강점기 일본이 우리땅을 측량하면서부터 '평' 을 사용하였습니다.

1평은 1자가 30,303cm인 일본자(曲尺)를 기준으로 가로,세로 6자로 만들어진 단위입니다.(1평=3.305...㎡)

미국, 라이베리아, 미얀마 3개국을 제외한 전 세계의 모든 국가에서 국제단위계(SI, 미터법)를 공식 채택하고 있습니다.

우리나라에 평을 도입시킨 일본도 1976년 '평' 대신 ㎡를 사용하여 현재 정착단계입니다.

부동산 중개보수 계산

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부동산 중개보수는 다음과 같습니다. \ 0

부동산 중개보수

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 대전광역시 주택의 중개보수 등에 관한 조례의 규정에 의한 기준과 한도액은 다음과 같습니다.

주택의 중개보수(부속 토지 포함)

중개보수
종별 거래가액 요율상환(%) 한도액
매매/교환 5천만원 미만 0.6% 이내 250,000원
5천만원 이상 2억원 미만 0.5% 이내 800,000원
2억원 이상 6억원 미만 0.4% 이내 -
6억원 이상 9억원 미만 0.5% 이내 -
9억원 이상 0.9% 이내에서 사전협의 결정 -
매매/교환 이외 임대차 등 5천만원 미만 0.5% 이내 200,000원
5천만원 이상 1억원 미만 0.4% 이내 300,000원
1억원 이상 3억원 미만 0.3% 이내 -
3억원 이상 0.8% 이내에서 사전협의 결정 -

주거용 오피스텔 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항)

중개보수
구분 중개보수 상한요율
매매/교환 0.5% 이내
임대차 등 0.4% 이내
※ 주거용 오피스텔 기준에 적용되지 않을 경우, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

☞ 중개보수는 거래금액에서 보수 요율을 곱한 금액으로 하되, 보수가 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위안에서만 받을 수 있음

주택 이외의 중개보수

☞ 거래금액의 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호협의에 의함

주)
  • ▶ 보수 지불시기 : 약정이 없으면 계약성립시 반액, 개래대금 완불시 반액
  • ▶ 보수 부담 : 중개의뢰인 쌍방이 요율 및 한도액의 범위내에서 각각부담
  • ▶ 실비부담 : 중개대상물의 권리관계 등의 확인 또는 계약금 등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비를 받을 수 있음
  • ▶ 주택이 있는 토지는 주택에 준함
  • ▶ 주택의 면적이 1/2 이상인 경우에는 제1항의 규정을 적용하고, 주택의 면적이 1/2 미만인 경우에는 제2항의 규정을 적용
  • ▶ 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 월 단위의 차임액에 100을 곱한 금액을 보중금에 합산한 금액을 거래금액으로 함
    * 임대보증금 + (월 단위 차임액 ⅹ 100)을 적용하여 거래금액이 5천만원 미만일 경우, "임대보증금 + (월 단위 차임액 ⅹ 70)"으로 재산정한 금액을 거래금액으로 함
  • ▶ 교환계약의 경우에는 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액을 거래금액으로 함
  • ▶ 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우에는 매매계약에 관한 거래금액만을 적용